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“中国旅游地产策划第一人”如何看待濠江未来的发展
2017-07-20 17:02 来源:中海地产汕头公司 责任编辑:yyadmin
  由中海地产主办“黄金海岸规划设计国际竞赛全球揭幕暨濠江发展论坛”上,以潮汕文化特色进行研讨,对濠江区的城市定位、龙虎滩的片区价值等全面分析,对旅游发展进行科学规划。
  在7月14日,由中海地产主办的“黄金海岸规划设计国际竞赛全球揭幕暨濠江发展论坛”上,12家设计参赛单位的设计大咖以潮汕文化特色进行研讨,针对汕头濠江区的城市定位、发展格局、龙虎滩的片区价值等全面分析,对区域旅游发展进行科学规划。
 
关键:跳出区域,弯道超车
 
  中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任,国内旅游地产领域的著名策划专家,被业界称为“中国旅游地产策划第一人”——宋丁,在会上发言表达对濠江未来发展的肯定。

 
  濠江,作为汕头的区域,在过去的发展中受到汕头这座城市的发展制约。现在,汕头港作为国家 “一带一路”加强建设的十五个港口之一,在国家政策的支持下,发展的巨大机遇来了。这两年,汕头的投资贸易形势很好,这个势头继续保持的话,未来五年十年,我们可以看到崛起的希望。
 
  在这样的情况下,濠江区有那么多优秀的文化旅游资源,就需要紧紧抓住这样的一个好机会,重新定位,找准抓手,形成一个突破。
 
  这一轮发展濠江应踩稳汕头基地,却又不局限于汕头。现在是区域发展的黄金时间,濠江要跳出区域,走出汕头,走向更广阔的天地。濠江孕育了伟大的潮汕文化,当前情况,可通过一些重要典型的案例形成“弯道超车”,一举超越。比如说黄金海岸,完全可以成为未来濠江“弯道超车”,战略突破的重要节点。
 
对比:发挥区域优势,立足差异化发展和品牌塑造
 
  与其他城市发展经验对比,濠江的旅游业要结合自我的优势,方可在城市人口密集的其他湾区城市中脱颖而能要开车三个小时。
 
  深圳大鹏半岛,被评选为中国最美的八大海岸线之一。由于生态资源得到严格保护,大鹏半岛成为深圳市目前面积最大、保存最为完好的生态乐土。大鹏半岛现在处于强保护弱开发模出。
 
  深圳大梅沙区域是目前深圳滨海发展最发达、成熟的地方,都市型的滨海旅游开发模式,特点混杂式、高密度。每次周末想去梅沙,不堵车大概15-20分钟,但遇到周末实际可式,缺乏大投入,多为中小投资。
 
  惠州大亚湾,在过去十年间,旅游地产大开发模式。总投资规模达到两千多亿,总的开发面积超过6000万,但存在地产痕迹太重的问题。
 
  三个地区的共同优势都是毗邻珠三角特大城市,但是在旅游建设上缺乏国际主题品牌塑造。
 
  宋丁认为,黄金海岸要发挥自己的优势,立足差异化发展和品牌塑造。借着利好东风,把握住濠江区得天独厚的交通、产业、旅游优势,发展特色滨海小镇,助力濠江旅游的发展。
 
 
优势:发展度假第二居所,打造粤东滨海特色小镇
 
  濠江地处汕头、潮阳、揭阳、普宁均衡辐射位置,市场覆盖半径良好。作为汕头主城以西最佳沿海地带,山海、人文资源及优良的生态环境齐备,而濠江以往发展文旅产业以及旅游地产业务也已有一定的基础。
 
  宋丁认为,濠江虽不如珠三角地区具有卓越的区域优势,但与汕头主城的城市人居相对应,濠江的多重优势利于发展差异化特色文化旅游及度假第二居所产业。
 
  中海黄金海岸拥有媲美深圳大鹏半岛的海湾,在此,还规划了一片纯别墅区,充满澳洲风情的别墅社区在海岸边上建立起一道独具特色的风景线。将特色文化旅游与度假居所相结合,每个生活场景都是别人眼中的风景。
 
  让匠心还原生活,生活兑现梦想。以梦为马,在黄金海岸塑造粤东第一个滨海特色小镇。

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濠江 中信大道龙虎滩 0754-87870606