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保障装修过程
2017-10-10 15:18 来源:网络 责任编辑:yyadmin
  很多业主都抱怨,请了正规的装修公司,花了很多钱买了好的材料,但是到最后却发现装修到处是问题。装修不可“只在乎结果,不在乎过程”,一定要做好装修工程过程的监控工作。
  很多业主都抱怨,请了正规的装修公司,花了很多钱买了好的材料,但是到最后却发现装修到处是问题。为什么会出现这种情况呢?关键在于在装修过程中没有很好地监控装修流程。装修不可“只在乎结果,不在乎过程”,一定要做好装修工程过程的监控工作。
 
 
  一、请个有经验的人现场监督工种交接
 
  在各种工种进行交接的时候现场监督,倘若自己不是很懂,建议聘请有一定资质和经验的个人或机构协助验收,这样就可以避免出现纠纷或造成不良后果。
 
  因为,在装修过程中,由于牵扯到水、电、油漆、木工等多个工种、多种工艺,一般从流程上也是按照规律依次安排的,一旦出现次序上的颠倒混乱,就很容易造成工期的延误或材料的浪费,因此,如果有时间,业主一定要亲自现场监督工种的交接,请个有经验,有资质的人更是个不错的选择。
 
  二、当场抽查施工工艺
 
  在铺设木地板时,看是否进行了地面找平,尤其是在铺设实木地板的龙骨后,看是否涂刷了防火材料,是否喷洒了防虫药物等,这些细节一定要督察到位。
 
  水路和电路施工,如果是开槽走线,必须要穿管走线,且不能有破损和断头,如果有的话,最好用分线盒来进行解决;而一根穿线管最多只能穿4根线。
 
  作为业主,最好是在进行装修前,先要了解该装饰公司的施工工艺标准和国家规定的装修工艺标准,做到心中有数。当装修开始后,户主可以按照规定的工艺标准对实际施工的工艺进行现场对比,看有无出入。
 
  三、了解工人的技术水平
 
  刚刚装修完房子的王先生反映,装饰公司的工人技术水平和责任心都是参差不齐,良莠各异,所以业主一定要和装饰公司事前确定好施工工人,在施工现场还要再次确认是否是双方约定好的工人。
 
  在装修过程中,工人技术水准的高低是决定装饰质量的一个重要环节和保证。在现实中,业主一般忽视了对工人身份的询问和查看。
 
  业主在与装修公司签订合同的时候,就应该明确施工工人的技能等级,甚至要确定施工工人的身份,尽量保证实际参与施工的工人是最好的工人,杜绝在工人环节可能出现的质量问题。
 
  四、现场验家装材料,谨防“以次充好”“偷梁换柱”
 
  家装材料的质量和家装工艺质量都是整体家装质量的两大重点,如果是消费者自己挑选材料,一定要按相关材质、环保标准进行挑选;如果是家装公司提供家装材料,一定要在签订合同之初就要明确材料的品牌、质地、规格、厂家、价格等,一一以书面形式记录下来,收录于合同的附页之中。装修过程中,当材料进场时,业主要验收材料的品牌、质地、规格、厂家、价格等等是否与原来约好的一致,而且还要仔细查看材料的外包装是否整齐,完好,有无损坏的痕迹等等。
 
  装修监理提醒广大业主:
 
  1.拒绝以不赚钱,打折优惠为名招揽业务的单位或个人。
 
  2.家庭装修应有造价预算的程序:材料费、施工费、管理费、利润等都应该明确,而没有信誉、质量和服务保证的装修公司或施工队往往采取“低开高走”报价的做法承揽业务。
 
  3.警惕所选择装饰企业或个人偷漏工程项目。他们往往利用客户不懂装修,因此在施工项目单上有意漏项,到施工期间再增项增加报价。
 
  4.拒绝材料以次充好。报价单上的材料与实际使用的不符,特别是基层采用伪劣材料以降低成本。或有意加大材料损耗,并借损耗之名加大工程量。
 
  5.小心施工队减少施工程序、偷工减料以减少成本。如本该刷六道油漆的只刷两道,水泥以次充好,木质基层不作牢固处理,全部变成钉子连接,乳胶漆加水比例不对等。
 
  6.用流行的套餐报价法蒙骗客户,看似科学,实际项目含糊。
 
  7.装修前竭力吹嘘,承揽业务,装修竣工后,出现质量问题便逃之夭夭,质量和维修成了大问题。
 
  8.不能因贪图小便宜而放弃原则,认真选择有信誉有实力的装修公司,尊重其劳动所得的合理利润。
 
  9.要在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服务项目,检查报价单所列项目的名称、材料、数量、做法、单价、总价,并要求设计人员提供“环保预评价”报表。
 
  10.注明增减项目等有关事宜,在施工图上注明详细的施工做法和材料品名,作为合同附件。
 
  11.一定注明非业主意愿增加项目所需款项的比例,一般不超过10%。
 
  12.与施工企业签订合同前,一定谈及自己聘请装饰监理的想法,如果施工方竭力抵触,业主就要格外当心。
 
  13.不要依赖样板间,要以国家标准验收工程质量。最好选择企业前先看看“劣质工程展览”。
 
  14.签订合同的当时一定要注明负责工程的工长姓名、籍贯,避免企业临时雇佣施工队。
 
  15.前期付款的比例一定要尽量压缩,最好执行3331制,以使自己掌握主动。
 
  16.向企业索要工商营业执照复印件,资质证明复印件,到建设主管部门或监理公司核查企业的合法性。
 
  17.交纳设计押金时一定注明,“如果业主对设计方案不满意,应足额退还设计押金”。
 
  18.最好采用几个设计方案由业主组合一套完整设计方案,有3~5个施工单位报价,业主自选。
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