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六大误区点醒你,抗震房要这样选
2017-08-10 15:06 来源:汕头房产信息网 责任编辑:小贝
  什么样的房子最抗震、最安全?这成了人们密切关注的问题之一,也启示我们选房一定要科学理性。小编总结了六大选房误区,供大家参考。
  大地颤抖,山河移位,满目疮痍,生离死别,地震摧毁了无数人的房子,迫使他们无家可归,人身财产损失严重,这无处不在控诉地震这个罪魁祸首。
 

  2008年5月12日汶川发生大地震,导致民房和城市居民住房的损失占总损失的27.4%,包括学校、医院和其他非住宅用房的损失占总损失的20.4%。
 

  2017年8月8日晚21时19分四川阿坝州九寨沟县发生7.0级地震。初步判断,此次地震可能造成2.4万间房屋倒塌或严重损坏,11.2万间房屋一般损坏。
 

  汶川大地震和九寨沟地震使我们不得不防,所以什么样的房子最抗震、最安全?这成了人们密切关注的问题之一,也启示我们选房一定要科学理性。小编总结了六大选房误区,供大家参考。
 
  误区1、高层不安全,坚决不买
 
  解读:多层和高层在地震时都会有不同的晃动反应。高层住宅晃动较大,是因为层数较多,振波给每一层所施加的外力变化量产生一个总的累积效应。以框架结构为例,只要摇摆幅度不超过建筑高度的1/50,一般都不会有太大危险。在购买高层物业时,只要业主多在高层建筑的建筑质量、安全性等方面上严格把关,把对建筑物的抗震性放在考察的首要位置,那么按照相关建筑修建规范建造的高层房子,居住是非常安全的。
 
  误区2、有裂缝不安全
 
  解读:高层建筑一般多采用框架、框剪结构,地震后出现裂缝较多的位置在填充墙与承重墙、梁、柱连接的地方。填充墙不起承重作用,所以出现裂缝不会影响房屋安全。地震后,如果业主看到外墙体有“X”形的裂缝,是地震水平晃动时造成的,如果是一般的填充墙,影响不大,所以这种裂缝即使出现了也是没有关系的。
 
  误区3、点式结构楼更抗震
 
  解读:不论点式楼、板式楼,高层或低层建筑,现浇房还是剪力墙房,只是建筑形态上存在的差异。只要是严格按照建筑标准施工的房子,在设防烈度以内的地震,房子都能保证不会被震倒。房屋的安全性不完全在于形态,只要建材质量过硬。
 
  误区4、多层比高层抗震好
 
  解读:多层住宅一般都是砖混结构,层数较低,重量较轻,地震时是与地震作用力一起摆幅的,不会产生太大阻力,所以发生地震时很少出现裂缝问题。而高层住宅由于楼体较高,重量较大,在地震时会随着地震的作用力摆动,这样就会使高层住户认为楼体倾斜、产生裂缝等问题影响很严重。
 
  误区5、砖混房很危险
 
  解读:木结构、钢结构、框架结构和砖混结构是4种常见的住房。具体抗震要求标准各有区别,但只要是符合设计标准并通过验收,抗震能力其实相差不大。只要砖混结构的房屋设防力度达到标准,建筑材料没有偷工减料,也是一样抗震。成都一直坚持的是7度抗震,如果真的烈度达到7度时,也并不代表楼盘就一定会垮塌。
 
  误区6、经历地震的在建房不安全
 
  解读:在建房经历了地震,或多或少都有些影响。但震后第一时间这些项目都停工,对抗震系数、施工质量等进行了全面检查,凡是检查不合格或指标不达标的都会要求返工整改。但实际的检查结果是,经历地震后的建房屋99%以上都符合国家的抗震度数要求,这些房屋都是很安全的。
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