独家报导
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看过之后,就知道怎么投资了
2017-09-04 17:11 来源:汕头房产信息网 责任编辑:小贝
  在楼市日渐火热,房价日益翻新,新政不断出台的大环境下,很多人纷纷将目光瞄向公寓市场。
  在楼市日渐火热,房价日益翻新,新政不断出台的大环境下,很多人纷纷将目光瞄向公寓市场。原因在于公寓具备了宜商宜住宜投资的功能得到越来越多人的青睐。所以我们要如何更好的投资公寓呢?
 
  1、谨记地段第一原则,无论是自己居住,还是投资出去,交通、地段的便捷度与舒畅性决定了该片区受关注的程度、未来发展的程度以及升值的程度。
 
  2、调查了解当地租金,公寓一般都具备了宜商宜住宜投资的功能。自住的时候考虑租金,可以帮助你了解该区域是否宜居,是否便利,宜居之地的房租必定高于生活不便的地区。投资考虑租金是因为它决定了出租效率、出手的价格以及自己的收益,而这个租金的高低也是判断该区域价值的一个关键点。
 
  3、明晰供求关系,需求大,就会供不应求,房价就会上涨,收益就高了,所以投资公寓要选择在人流量大,租客需求旺盛的区域,周边拥有商务办公区,产业园区最好,这里功能区的生活配套也是相对完善的,更能吸引人群。
 
  4、选择品牌开发商选择大牌开发商,高品质的建筑商和物业管理机构是保障公寓建筑品质和生活品质的重要标准,如国内一些知名的房企万科、恒大、碧桂园等。
 
  5、分清购置目的,莫太在意产权年限,但凡万事总是利弊相随,公寓产权年限虽短,但当投资成为主要目的的时候,便不存在这些问题了,重点是升值潜力。如果很在意产权年限,就去选择大面积,总价高的商品房。
 
  6、商业配套必须完备,公寓多为年轻人所喜爱,在满足年轻人自住刚需或者投资的同时,也会配套一些相关的商业配套,来吸引更多的年轻人和置业者的关注,在此地区形成人流的集聚效应,提高升值潜力。同时更多的企业、公司也会因该片区的繁华而落地于此,增加就业机会和区域发展前景。
 
  7、选择带装修公寓,省心省事,第一个原因是由开发商统一采购,统一聘请设计师和专业装修团队会更节省费用。第二个原因是,公寓面积小,自己再重新装修会因设计效果不理想而变得更加拥挤,而且浪费时间和精力。
 
  所以说,在投资公寓前要多理解一些投资法制,让自己省心省力。
 

一、广东将安排8亿元扶持远洋渔业发展[阅读原文]
  远洋渔业是战略性重要产业,对海洋经济建设意义重大。记者从广东省海洋与渔业厅25日召开的全省现代渔业工作现场会上获悉,广东省正加大对远洋渔业的政策扶持力度,省政府批准从油补统筹资金中安排8亿元扶持远洋渔业发展。

二、市企业职工基本养老金提高[阅读原文]
  为确保参保职工退休后经济收入稳定,保障退休人员的晚年基本生活,我国自2004年以来连续14次调整养老金,体现出党和政府对民生的高度重视。今年4月份,国家人社部和财政部下发通知,明确从2017年1月1日起调整企业和机关事业单位退休人员基本养老金水平,总体上调5.5%左右。
 
三、金平启用智能垃圾分类系统[阅读原文]
  金平区智能垃圾分类试点启动仪式在金平区东方街道龙眼园南区举行。除了龙眼园南区,金平区还在龙眼小学、金墩园、海滨大厦、百合社区等区域和单位设立试点,在这5个区域内全市首创引进一套智能垃圾分类管理系统,通过经济激励手段有效引导居民和学生分类投放垃圾。接下来还将在全区推广这一智能垃圾分类模式。
 
四、统编新教材9月1日全国投入使用[阅读原文]
  教育部统一组织新编了义务教育《道德与法治》、《语文》、《历史》三科教材,这三科教材将于今年9月1日在全国投入使用。教育部今天(28日)举行新闻发布会,详细解读这三科教材的编写情况及特点。


五、外砂镇着力改善农村人居环境显成效[阅读原文]
  随着创文强管工作的深入开展,群众对改变城乡面貌的呼声越来越高。为进一步优化人居环境,龙湖区外砂镇多措并举整治违建顽疾,加快基础设施建设,提高精细化管理水平,推动创文强管向纵深发展,把创文强管工作触点伸进各个角落,不留死角,着力改善农村人居环境,全力建设美丽宜居乡村。
 
六、九月上旬  驾车前往福建须绕道行驶[阅读原文]
  为确保9月上旬在福建厦门举办的重大国际性活动期间道路交通安全、有序、畅通,8月31日至9月6日,厦门对危化品运输车、外地车辆采取禁限行管控措施。市交警部门呼吁市民不要驾车前往相关区域,如确需驾车请绕道指定路段,以便节省时间,缓解交通压力。
 
七、汕头谢思埸全运会跳水男双3米板摘金[阅读原文]
  第十三届全运会跳水比赛22日结束了男子双人3米跳板决赛。经过六轮角逐,曹缘(北京)/谢思埸(广东队汕头运动员)夺得金牌。山西的张星浩/粟泽万赢得银牌,江西的胡子杰/岳琪斩获铜牌。
 
八、汕头电网负荷两周内三创新高[阅读原文]
  随着入夏之后气温居高不下,用电量也随之攀升,汕头供电部门迎来了一轮又一轮的供电负荷。8月21日13时55分,汕头电网负荷达到3544.3兆瓦(千千瓦),同比增加1.72%。据了解,这是汕头电网今年以来第三次创负荷新高,距离今年首次创新高的8月7日13时51分,仅仅过去了两周。
 
九、汕头市中山公园假山修缮翻新[阅读原文]
  汕头创文强管工作开展以来,中山公园面貌日新月异。近期,中山公园又有多个景点实施改造或即将改造升级,园区景观档次将跃上新台阶。其中,中山公园牌楼西侧绿地、假山修缮两个项目计划于今年国庆前与游人见面,三座桥门的维修工作将力争于今年底前完工。

十、汕头将建土壤环境监管体系[阅读原文]
  汕头市土地资源相对紧缺,土壤环境质量总体良好,但局部地区仍存在不同类型和程度的土壤污染,保护和改善土壤环境刻不容缓。日前,我市制定《汕头市土壤污染防治行动计划工作方案》并印发实施,提出到2018年底,全市土壤环境监管体系基本建立,农用地土壤环境质量状况进一步查清,建设用地分用途风险管控制度全面实施;到2020年,局部受污染的土壤环境质量得到改善,土壤环境综合监管能力显著提升,土壤环境质量总体保持稳定,农用地和建设用地土壤环境安全得到基本保障,土壤环境风险得到有效控制。
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