潮汕
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金九过银十开 汕头楼市是否趋理性
2017-10-13 17:41 来源:汕头房产信息网 责任编辑:小贝
  距去年各地共同开展的“9·30”楼市调控已经过去一年,这一年间全国多个城市加入调控行列,累计出台各项调控措施超300次。
  距去年各地共同开展的“9·30”楼市调控已经过去一年,这一年间全国多个城市加入调控行列,累计出台各项调控措施超300次。9月份,虽然很多开发商加大推盘力度,但总体上,供应增长并不多,加上信贷和资金严管,成交比较平淡。这也意味着,2017年楼市传统“金九”逐步回归理性。

 

  而在汕头,“金九”楼市表现不俗,成交总量微涨,九月份网签量总计5373宗,总成交价超41亿。

 

  其中高层住宅2913宗,成交均价8775元/平;

 

  多层住宅成交67宗,均价为20369元/平;

 

  车位成交1711宗,成交均价为15786元/平;

 

  铺面成交22宗,成交均价为27281元/平;

 

  公寓成交33宗,成交均价为8106元/平;

 

  办公室成交1宗,成交均价为12205元/平;

 

  车库成交5宗,成交均价为10783元/平。

 

 

  楼盘销售方面,壹品湾以948套占据榜首,销量遥遥领先,销售面积43436.8平;中海寰宇天下以457套的成交量位居第二,销售面积9908.68平;御景江南成交225套位居第三,销售面积23534.69平。

 

 

  “金九”过,“银十”开!上周(10.2-10.8)汕头楼市恰逢国庆黄金周,商品房网签成交共796套,销量出现下跌,相比上上周(9.25-10.1)成交量环比减少142套,降幅为15.1%。

 

  其中,高层住宅成交319套,环比减少348套,均价8427元/平,每平环下降142元;

 

  多层住宅成交13套,环比减少4套,均价23225元/平,每平环下降2585元;

 

  车位成交439个,环比增加235个,均价16338元/平,每平环上升1667元;

 

  铺面成交2套,环比减少6个,均价22926元/平,每平环下降12049元;

 

  公寓成交3套,环比减少10套,均价7979元,每平环上升531元。

 

 

  据统计,水蓝湾上周销售358套稳坐冠军宝座,销售面积4842平方米;金碧外滩湾位居第二位,成交37套,销售面积4880平方米;第三位金碧江湾水秀轩,成交32套,销售面积4397平方米。

 

 

  “银十”过半,汕头楼市在下阶段能否恢复活跃,我们静观其变。

 

  楼盘动态:

 

  益璟花园现报均价约6500元/㎡起,在售100-170㎡现房,全款97折,现已交房。

 

  怡美园位于昆美大道南侧与区间路东侧交界处,报价约5500元/平,剩余少量70-80平二房户型,已于2016年12月28日交房。

 

  凯旋花园位于澄海广益宁川东路口东北角,住宅均价约7000元/平,户型涵盖57-207平,主推100-120平三房、140-159平四房,剩余少量房源在售。

 

  富春华庭位于澄江路与宁川西路交界处,展厅位于澄江路北侧宁川西路项目现场。住宅均价约7300元/平,主推159-250平现房,剩余少量房源,全款购房可享97折。

 

  御景江南位于黄河路与嵩山路交界处,二期规建8幢高层住宅,白坯报价约9500元/平起。一期报价10960元/平,全款96折,现推出60-100㎡露台单元精装现房。

 

  宜华城新豪湾B区拟建22幢住宅楼,工程开发建设期为36个月,预计于2017年7月开工建设,预计于2020年7月完工。

 

  怡轩壹品湾三期车位10月5日网上开盘劲销119%,怡轩地产新品海璟天翡即将亮相。

 

  阳光丽景位于龙湖练江路和天山路交界处,住宅报价约9800元/平起,在售84-172平,全款97折,按揭98折,展厅位于项目对面信基华庭商铺。

 

  星汇上品已于2016年5月28日提前交房,项目106-151㎡户型、园林中心、亮丽地下车库以及多套样板房供应品鉴。均价9000元/平,现购房享受额外折扣。

 

  上东华府位于玉亭路中信华府西侧,建设11栋18层小高层住宅,现正进行内部建设,预计2018年年中交房,项目住宅均价约7500元/㎡,在售约77-185㎡户型,全款购房可享97折,按揭享98折。

 

  联泰·嘉泰华府规划布置17-21层住宅楼5幢,沿街为2层商业裙楼。楼栋外架已拆除完毕,现正进行园林建设。

 

  龙光·尚悦轩位于潮汕路与揭东路交界处,规建5幢小高层电梯洋房,预计2017年10月交房。在售住宅报价约7500元/平,建筑面积约102平,全款94折,首付3成按揭98折。

 

  首逸·幸福魔方位于衡山路45号,处于规划报建阶段,目前工地已有部分机器进场,预计2018年6月30日交房。


  * 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以最终合同为准。

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