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乌桥岛棚户区 改造项目进展顺利

来源:汕头房产信息网    编辑:小贝 2019-05-15 11:08    浏览

近日,市城乡规划局发布批前公示,就乌桥岛棚户区改造项目(光华安置区配套工程-体育广场及幼儿园)建设用地规划许可申请征询公众意见,标志着备受关注的乌桥岛棚户区改造项目正顺利推进。


公告显示:


一、用地位置:西港路东侧


二、用地性质:体育用地/社会停车场(体育设施,A4/S42)


三、用地面积:15052.48平方米(22.579亩)


四、规划技术指标要求:


(一)地块一:


1、用地性质:体育用地/社会停车场(体育设施,A4/S42)


2、实用地面积:10000.61平方米(15.001亩)


3、容积率≤1.0,地面以上计容建筑面积≤10000.61平方米(计容建筑面积包含阳台及悬挑实体面积)


4、建筑密度:≤50%


5、绿地率:≥30%


6、地块规划一层地下停车场,在满足体育建筑自身停车配建要求前提下,同时向社会提供公共停车位,该地下停车场可与北侧商住地块地下停车场联通。


新建城市公共停车场项目,按不低于停车位总数10%建设充电设施或预留安装充电设施接口。


7、建(构)筑物海拔限高:≤50米


(二)地块二


1、用地性质:幼儿园(R22)


2、实用地面积:5051.87平方米(7.578亩)


3、容积率≤0.8,地面以上计容建筑面积≤4041.50平方米(计容建筑面积包含阳台及悬挑实体面积)


4、建筑密度:≤30%


5、绿地率:≥35%


6、停车率:≥5%


7、建(构)筑物海拔限高:≤28米


8、规模≥12班(按388个学位配建)


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据了解,乌桥岛棚户区改造项目估算总投资约60亿元,涉及拆迁住宅总户数约为6700户。2017年以来,我市在西港-光华片区规划建设占地350亩的安置区,并先后启动项目一期、二期工程。其中,位于西港路东侧的二期工程包括一批公共服务配套设施:北面为体育广场、大型体育馆及幼儿园,南面为中小学校,并将建设农贸市场、社区卫生服务中心、老人日间照料中心、文化活动中心等,着力打造精品安置区和“绿色环保生态新城”。

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