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楼面价2521元/㎡!深圳卓舜鑫竞得潮阳自来水厂东侧地块

来源:汕头房产信息网    编辑:小贝 2020-12-01 16:18    浏览

12月1日下午,深圳市卓舜鑫投资有限公司以21700万元竞得汕头潮阳棉北街道324国道一地块,折合楼面价2521元/㎡。


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地块位于潮阳区棉北街道324国道平南居委自来水厂东侧,宗地总面积19129.45㎡(约28.7亩),土地用途为城镇住宅兼容零售商业用地。


起始价19600万元,起拍楼面价为2276.9元/㎡。


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地块详情:


用地性质:二类居住用地兼容零售商业用地(R21/R22/B11)


出让年限:住宅用地为70年,商服用地为40年


容积率:>2.0,≤4.5;38258.9平方米<地面以上计容建筑面积≤86082.52平方米(其中:零售商业用地计容建筑面积≤地面以上计容建筑面积20%,即≤17216.5平方米)


建筑密度:≤40%(主楼≤25%)


绿化率:≥25%


建筑限高:≤100米


停车率:停车设施配建标准≥30%(停车场配建标准的百分比为停车面积/地面以上计容建筑面积的比值),停车场要求100%建设充电设施或者预留安装充电设施接口。


配套设施:


(1)配建文体设施用房(≥80㎡),配建社区服务用房、物业管理用房、消防控制中心、配电房等配套设施,具体面积按照有关规定执行。配套设施归业主共同所有,不得私自占用、转让。


(2)新建普通商品住房项目按可建住宅建筑面积5%的比例配建(认购)公租房。


(3)根据《广东省养老服务条例》,新建住宅需配建小区级老年服务站(≥150㎡),建成验收后应无偿移交潮阳区棉北街道办事处按照规划用途安排使用。

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