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7月50城二手房挂牌均价环比上涨,广州涨幅大

来源:中国网地产    编辑:xdan 2020-07-30 16:16    浏览

近日,58同城、安居客发布2020年《7月国民安居指数报告》,报告显示,2020年7月全国重点监测67城新房在线均价16458元/㎡,环比上涨0.04%,其中36城新房在线均价环比上涨。全国重点监测67城的二手房挂牌均价15597元/㎡,环比上涨0.54%,有50城二手房挂牌均价出现环比上涨情形。相较上月,7月份房地产市场找房热度有所回升,总体波动不大;购房者信心指数环比上涨3.1%。


新房市场:新房在线均价环比上涨0.04%,全国找房热度环比涨幅0.9%


58同城、安居客《7月国民安居指数报告》显示,7月67城新房在线均价为16458元/㎡,环比上涨0.04%,在67城中仍有36城新房在线均价环比上涨。主力城市中深圳新房在线均价为51581元/㎡,北京、上海新房均价分别以48862元/㎡和46827元/㎡排名第二和第三。新一线城市中的杭州新房在线均价31537元/㎡,广州、天津、南京新房在线均价均在2万元/㎡水平之上。城市房价环比涨幅前5的城市分别为惠州、苏州、大连、佛山和保定,其中惠州和苏州环比增幅最高达到3.7%。


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58安居客房产研究院监测数据显示,从用户行为指数来看,7月份全国找房热度基本保持稳定,环比前月上涨仅0.9%,一二线城市找房热度环比波动不大,三四线城市找房热度环比上涨2.1%。舟山、连云港、扬州月度找房热度环比上涨均超5%。


58同城、安居客对全国重点城市监测数据发现,找房活跃城市排行前6分别为舟山、连云港、扬州、南通、徐州和常州,其中舟山找房热度环比上涨最高为5.6%。值得一提的是,7月全国城市来电量环比上涨2.9%,东莞月度用户来电量环比上涨42.8%表现最为突出。虽然7月全国主动微聊用户数环比下跌2.8%,但东莞表现依旧可圈可点,微聊用户数环比上涨最高达19.1%。


除了在房价指数和用户行为方面,58同城、安居客《7月国民安居指数报告》还统计分析了全国用户在新房市场上的找房行为偏好。在户型选择上,7月份2居室及3居室找房热度占比较前月有小幅上涨,1居室、4居室及以上户型找房热度占比下降。根据58同城、安居客购房者行为信息显示,2020年7月份购房者信心指数为109.7,环比上涨3.1%。


二手房市场:50城二手房挂牌房价环比上涨,全国新增挂牌房源量环比下跌7.7%


58同城、安居客《7月国民安居指数报告》统计显示,7月全国67个主要城市二手房挂牌均价为15597元/㎡,环比上涨0.54%,有50城二手房挂牌房价环比上涨。其中,北京、深圳、上海二手房挂牌均价均稳定在5万元/㎡以上,其中北京58100元/㎡依旧位列第一,深圳和上海分别以56023元/㎡和51374元/㎡紧跟其后。临沂、广州、银川、唐山和东莞二手房挂牌均价环比涨幅最快,成为全国二手房环比涨幅前5。其中,增幅最快的临沂达到6.1%。


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市场供应方面,58同城、安居客报告显示全国新增挂牌房源量环比下跌7.7%。一线城市北上广深均出现一定程度的环比下跌情况,其中深圳新增挂牌房源量环比下降最为明显,为-12.6%。不过从全国范围来看,吉林市、临沂、三亚、南宁和舟山均出现不同程度的环比上涨形势,其中吉林市以57.4%的环比涨幅排名最高。


58安居客房产研究院分院院长张波分析称,7月调控从紧的信号较为明显,包括宁波、杭州、东莞、南京等地纷纷出台调控政策直指楼市过热,从近期的调控的具体措施来看,针对非自住类需求调控政策不断加码,堵住“假离婚”等调控漏洞是重要方向,同时多地也纷纷加大了对市场乱象的打击力度。7月24日的房地产工作座谈会,在重申房住不炒、因城施策的基础上,强调了”坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段”,提出了对楼市变化要及时采取有针对性的政策措施。这也预示着下半年房地产调控这根弦会时刻紧绷,对于楼市三稳会抓得更紧更及时,三季度楼市热度的降温或将有一定显现。


(原标题:58安居客发布《7月国民安居指数报告》:全国找房热度环比涨幅)

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